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Columnコラム

土地について

住宅を建てる前には土地の購入や借りることが必須になります。ここでは土地の建ぺい率や用途地域など、土地についてのチェックポイントをご紹介いたします。

土地を購入する前に知っておきたい用途地域とは

土地を購入する前に知っておきたい用途地域とは

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市街地に住宅や商業施設、工場など異なる用途の建物が混在していると、騒音や大気汚染、道路渋滞などによるさまざまな問題が発生します。そのため、都市計画法では、第一種...

家を建てるときにおぼえておきたい土地の建ぺい率とは

家を建てるときにおぼえておきたい土地の建ぺい率とは

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土地には、敷地面積に対して建築面積が占める割合(建ぺい率)および床面積の合計が占める割合(容積率)の上限が定められています。建築基準法では、原則としてこの上限を...

住宅を建てるときは土地の地盤調査をしよう

住宅を建てるときは土地の地盤調査をしよう

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地盤調査は、地形調査や工学的検査により地盤の特性(強度)を把握し、その土地に合った地盤補強方法や基礎仕様を見出すことができます。建物の構造がどんなに強固であって...

土地の所有権と借地権の違いとは

土地の所有権と借地権の違いとは

掲載日:

土地に対する権利には、その土地を全面的に所有できる権利「所有権」と、他人の不動産を利用する権利「借地権」の2つに大別されます。このうち借地権は、自分の子供たちに...